Parduoda Žemė statyboms vystyti, Sozopol, Burgas, Bulgarija, Sozopol-Bulgaria

Parduoda - Cod. 40967

• Tipologija: Žemė statyboms vystyti
• Sritis: 950000 m²
• Kambariu skaicius: 3
• Valstybe: 3
• Skelbimo data: 29/01/2021

Sveiki, man malonu pristatyti jūsų dėmesį 949 469 m2 ploto žemei, esančiai Sozopolio savivaldybės teritorijoje, Burgaso rajone, artimiausiam jūros taškui esant 800 metrų, o toliausiai - mažesniam nei 2000 metrų į rytus, netoli „Duni1“ atostogų komplekso, kuris yra vietinės ir nacionalinės reikšmės kurortas. Vieta, į kurią atkreipiame jūsų dėmesį, yra maždaug 30 km nuo Burgaso miesto (203 253 gyventojai) ir maždaug 45 km nuo Burgaso oro uosto. Žemė yra 330 metrų atkarpa, nukreipta į pagrindinį kelią nuo nacionalinio kelių tinklo (E 99), kuris aptarnauja pietinę Juodosios jūros pakrantę iki Turkijos Respublikos, ir žemė yra lengvai matoma iš abiejų eismo krypčių. Kasdienis eismas pagrindiniu keliu apima Sozopolio, Tsarevo ir Primorsko savivaldybes, kuriose vasaros laikotarpiu (nuo liepos iki rugsėjo) gyvena daugiau kaip 260 000 žmonių. Žemė susideda iš kelių žemės valdų, priklausančių trims asmenims ir dviem juridiniams asmenims, turintiems bendrus investicijų planus. Pagal patvirtintą Sozopolio savivaldybės žemės naudojimo planą žemės valdos priskiriamos penkioms zonoms pagal funkcionalumą ir laikantis Juodosios jūros išlaidų įstatymo:  A zona „viešosioms paslaugoms“, kurios plotas 11 725 m2. Reguliuojamas „viešųjų paslaugų“ žemės sklypas su statybos darbų parametrais: 60% tankis, Cint2,1,5H10m. 1 „Duni“ - kopos bulgarų kalba (vertėjo pastaba) 2 „užstatymo intensyvumo koeficientas“ (vertėjo pastaba) 2  B zona „viešosioms paslaugoms“, kurios plotas yra 105 209 m2. Teritorijoje esančios žemės valdos turi galiojančią Sozopolio savivaldybės mero nutartį dėl žemės dvaro su statybos parametrais reguliavimo: 60% tankis, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  C zona „mažaaukščiams gyvenamiesiems rajonams“, kurios plotas 187 782 m2, statybos darbų parametrai: 40% tankis, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  D zona „plotas kurortui ir pagalbinei veiklai, atostogų kompleksas“, kurio plotas 490 663 m2, su statybos darbų parametrais: 20% tankiu, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  E zona „vilų poilsio zonoms“, kurios plotas 27 665 m2, su statybos darbų parametrais: 20% tankiu, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  F zona - 126 221 m2 ploto, žemės ūkio paskirties žemė, su nuolatinės paskirties mišku apaugusi teritorija be medienos gamybos galimybių. Numatomas bendras užstatytas plotas visuose sklypuose yra apie 700 000 m2. Bendra siūlomų objektų kaina: 9 754 235 Eurai  20 Eurų / kv. m., be PVM, už A ir B zonų nekilnojamąjį turtą;  10 eurų / kv. m., be PVM, nuosavybėms C, D ir E zonose;  5 eurai / kv. m., be PVM, už zoną F. P.S.-tai galima nusipirkti šią žemę dviem dalimis. Eskizuose parodyta horizontali viso turto projekcija. Nuotraukos buvo padarytos realiu laiku su sraigtasparniu. Turto dokumentai yra tvarkingi ir paruošti pardavimui. Galiu pasiūlyti įdomių išskirtinių savybių Bulgarijoje. Gyvenamųjų namų statyba ir pramoniniai sklypai. Prabangūs viešbučiai, namai ir apartamentai Varnoje ir Sozopolyje. Jei jus domina, susisiekite su manimi.